Grundstück zum Verkauf in Jávea (Puchol) Costa Blanca.Ein einzigartiges Grundstück dank seiner Lage in der Nähe des alten Zentrums von Jávea (zu Fuß erreichbar) und der schönen offenen Aussicht und dem Meerblick.In einer ruhigen und grünen Gegend in einer Sackgasse gelegen, finden wir dieses Grundstück von 2.734 m2.Ein wunderschönes Grundstück mit sehr guten Abmessungen, das an zwei Sackgassen grenzt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau einer geräumigen modernen Villa.Auf Wunsch kann das Grundstück auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden.Die Vorschriften in diesem Bezirk erlauben den Bau einer freistehenden Villa, wenn das Grundstück mindestens 1.000 m2 groß ist. Wenn man bedenkt, dass das Grundstück ca. 2.734 m2 groß ist, und unter Berücksichtigung der möglichen Ausrichtungen, die von der Gemeinde bei der Beantragung einer großen Baugenehmigung gefordert werden, ist ausreichend Land vorhanden, um 2 Häuser mit jeweils einem Grundstück von mehr als 1.000 m2 zu realisieren.Paketklassifizierung und vorschriften;Bodenklasse: UrbanStädtische Klassifizierung: Ausgedehntes WohngebietRegulierungszone: Zone E „Extended Residential“, Klasse II. (Art. 10.5 des Generalplanreglements)Die volumetrischen Bestimmungen für Regelung E, Grad II, des Generalplans lauten wie folgt:Nutzung: Einfamilienhäuser. Isolierte Gebäude.Mindestgrundstücksfläche: 1.000 m2 (gem. Art. 10.5.1.1 und 8.1.3. PG)Mindestfassadenhöhe auf öffentlicher Straße: 20,00 mMaximale Bebaubarkeit: 0,28 m2t/m2Verbrauch: 0,198 m2t/m2Maximale Anzahl Etagen: 2Maximale Höhe der Gesimslinie: 7 mMaximale Gesamthöhe: 9,50 mMaximale Auslastung: 30 %Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 5 mBestehende Gebäude auf dem Grundstück:Das in den 1970er Jahren erbaute Haus, an dem sich die jetzigen Eigentümer seit vielen Jahren erfreuen, wird nun zum Verkauf angeboten, damit die neuen Eigentümer dieser Immobilie neues Leben einhauchen und die Ruhe und schöne Umgebung genießen können, die dieser Ort bietet.Das Haus ist vollständig registriert und legalisiert und kann in dem Zustand bewohnt werden, in dem es sich jetzt befindet. Abgesehen von der regelmäßigen Wartung sind jedoch keine Wartungsarbeiten zulässig.Am Haus werden Erweiterungen/Renovierungen durchgeführt.Es ist wichtig zu wissen, dass die bestehenden Gebäude abgerissen werden müssen, wenn Sie das bestehende Haus renovieren oder eine neue Villa bauen möchten.Im aktuellen Zustand verfügt das Haus über:Im Erdgeschoss:5 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche1 ToiletteWaschküche/AbstellraumKorridor / HalleGroße überdachte TerrasseSie erreichen die oberste Etage über eine Innentreppe, die besteht aus:Wohn/Esszimmer mit KaminSeparate KücheGeräumige Terrasse mit schöner freier AussichtStehen Lage, Aussicht, Ruhe und Nähe zum Zentrum ganz oben auf Ihrer Wunschliste für das ideale ZuhauseZögern Sie nicht, mit uns einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an iberEstates, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Javea, auch bekannt als Xàbia, ist ein Juwel der Costa Blanca, das Besucher aus der ganzen Welt anzieht, insbesondere aus Nordeuropa, die einen sonnigen Zufluchtsort abseits der kalten Winter suchen.
Eingebettet zwischen den Kaps von San Antonio und Nao befindet sich diese malerische Stadt, die aufgrund ihres milden und sonnigen Klimas das ganze Jahr über einen idealen Zufluchtsort bietet, um dort zu leben. Die schöne Altstadt ist voll von rohen Steingebäuden. Rund um die Kirche im gotischen Stil kontrastiert ein Labyrinth aus engen Gassen, die von weiß getünchten Häusern gesäumt sind, mit dem modernen Komfort der Luxushäuser, die am Meer gebaut wurden.
Dieses ehemalige Fischerdorf wurde in ein kosmopolitisches Reiseziel verwandelt, ohne seinen traditionellen Charme zu verlieren. Blühende Orangenbäume und das Mittelmeer bilden die Kulisse für ein entspanntes Leben voller Naturschönheiten.
Jávea hat eine sehr abwechslungsreiche Küste. Von Sandstränden bis hin zu Buchten, die zwischen Klippen versteckt sind und eine große Vielfalt an Landschaften bieten. Die Buchten zeichnen sich durch die türkisblaue Farbe und die außergewöhnliche Qualität ihres Wassers aus. La Granadella wurde als einer der besten Strände Spaniens ausgezeichnet und ist nur eine der vielen Buchten mit kristallklarem Wasser, in denen Sie Spaß beim Wassersport haben und die paradiesische Umgebung genießen können. Weitere traumhafte Strände und Buchten sind:
Für Abenteuerlustige bieten die Aussichtspunkte von Javea atemberaubende Ausblicke, die nirgendwo sonst zu finden sind. Seine natürliche Umgebung, die vom Monte Mongó beeinflusst wird, ist geprägt von beeindruckenden Orten wie dem Montaner-Park und dem Leuchtturm von Cabo de San Antonio.
Mit einer einladenden Gemeinschaft und einem pulsierenden sozialen Leben ist Javea ein Ort, an dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen und an dem jeder Tag ebenso bereichernd wie entspannend zu werden verspricht. Es ist eine Ecke des Mittelmeers, die einen friedlichen und befriedigenden Lebensstil bietet, perfekt für diejenigen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
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